Instapklare gerenoveerde woning met tuin en parkeermogelijkheid in onmiddellijke nabijheid van het centrum van Genk!

€265 000

23 More

Instapklare gerenoveerde woning met tuin en parkeermogelijkheid in onmiddellijke nabijheid van het centrum van Genk!

€265 000

Details

Prijs €265 000
Woonopp. 120 m²
Grondopp. 274
Slaapkamers 3
Badkamer 1
Status Te koop
Type Huis

Over het pand

Informatie

Welkom aan de Rozekranslaan in Genk, waar deze recent gerenoveerde woning je meteen zal verrassen met haar comfort, lichtinval en uitstekende ligging. Op wandel- en fietsafstand van het bruisende stadscentrum én met een vlotte verbinding naar de belangrijkste invalswegen, geniet je hier van rustig wonen zonder in te boeten aan bereikbaarheid.

Bij het binnenkomen word je ontvangen in de inkomhal die leidt naar de aangename open leefruimte met zit- en eethoek. Een kleine niveauverschil brengt je naar de keuken, die dankzij de open indeling naadloos aansluit bij het leefgedeelte. Grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht en geven rechtstreeks toegang tot het terras en de gezellige, private tuin. Achteraan is er een carport met extra toegang tot de tuin, ideaal voor wie graag praktisch parkeert. Langs de zijkant van de woning is er bovendien een handige doorgang, perfect voor fietsen of vuilnis, en een aparte buitenberging biedt extra ruimte voor opslag.

De woning beschikt ook over een kleine kelder, ideaal voor het bewaren van voorraad of andere spullen. Op de bovenverdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een compleet vernieuwde badkamer met bad, toilet en lavabo.

Het dak werd recent nagekeken en verkeert in uitstekende staat. Bovendien is het volledig geïsoleerd, wat samen met de tien aanwezige zonnepanelen – goed voor een jaarlijkse opbrengst van ongeveer 1100 kWh – bijdraagt aan een energiezuinig wooncomfort. Ook de elektriciteit is volledig conform, wat betekent dat je hier zonder zorgen kan intrekken.

Met een perceel van 2a 74ca biedt deze woning alles wat je nodig hebt: ruimte, comfort, energiezuinigheid en een uitstekende locatie in een rustige, aangename buurt van Genk.

Ben je op zoek naar een instapklare woning die praktisch en stijlvol werd vernieuwd, dan is dit zonder twijfel een unieke kans. Voor meer info of bezoek kan u ons steeds contacteren op 011/91.70.80 of info@vkvastgoed.be

EPC C-label

Algemeen
Adres	Rozenkranslaan 90, 3600 Genk
Bouwjaar	1930
Renovatiejaar	2024
Bewoonbare opp.	120m²
Perceeloppervlakte	2a 74ca
Slaapkamers	3
Badkamers	1
Omgeving	Stadsrand

Stedenbouwkundig
Voorkooprecht	Neen
Bouwvergunning verkregen	Geacht vergund te zijn
Dagvaarding uitgebracht	Neen
Verkavelingsvergunning	Neen
Bestemming	Woongebied
Rechterlijke of bestuurlijke maatregel	Neen
Afgebakend overstromingsgebied	Neen
Afgebakende oeverzone	Neen
G-score	A
P-score	A

Comfort
Type verwarming	Centrale verwarming
Verwarming	Aardgas
Beglazing	Dubbel
EPC	C-label
Zonnepanelen	10 stuks -1100kW

Bebouwing
Staat	Gerenoveerd
Oriëntatie terras-tuin	zuid

Financieel
Prijs excl RR	265.000 euro
registratierechten*	5.300 euro
Totaalprijs	270.300 euro

* Registratie berekend aan 2% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden, bouwgronden, tweede verblijven, etc waarop 12% registratierechten van toepassing zijn.