Opbrengsteigendom in het hartje van Houthalen centrum!

€1 375 000

29 More

Opbrengsteigendom in het hartje van Houthalen centrum!

€1 375 000

Details

Prijs €1 375 000
Grondopp. 714
Garages 3
Bouwjaar 1985
Status Te koop
Type Opbrengsteigendom

Over het pand

In het centrum van Houthalen, op een bijzonder gunstige en commerciële locatie aan de Vredelaan, bieden wij dit veelzijdige opbrengsteigendom uit de jaren ’80 te koop aan. Het gebouw combineert stabiele handelshuurders met meerdere woonentiteiten en vormt daardoor een zeer interessante investering voor wie op zoek is naar een gespreide en zekere huurinkomst.

Het gelijkvloers omvat twee afzonderlijke handelsruimtes met een sterke zichtbaarheid en etalages aan de Vredelaan. Beide winkelpanden zijn verhuurd aan goede, betrouwbare huurders, wat meteen zorgt voor een solide basisrendement. Dankzij de centrale ligging in het hart van Houthalen genieten deze handelszaken van passage, vlotte bereikbaarheid en de nabijheid van andere winkels en diensten. Aan de achterzijde bevinden zich drie garages en een fietsenberging.

Op de eerste verdieping bevindt zich een riant appartement met een aangename leefruimte, veranda en een ruim terras. Dit zorgt voor een comfortabel woongevoel, zowel voor eigen gebruik als voor verhuur in het hogere segment.

De tweede verdieping biedt bijkomende verhuurcapaciteit met een volwaardig appartement en een aparte studio, ideaal voor alleenstaanden, starters of als extra opbrengsteenheid binnen de portefeuille.

De derde verdieping is ingericht met twee studio’s, die dankzij hun compacte oppervlakte en centrale ligging bijzonder vlot verhuurbaar zijn.

Tot slot is er op de vierde verdieping nog een bijkomende studio, wat het totaal aan woonentiteiten verder opdrijft en bijdraagt aan een mooie spreiding van de verhuurrisico’s.

Dit opbrengsteigendom profiteert maximaal van zijn ligging in het centrum van Houthalen, op wandelafstand van winkels, horeca, openbaar vervoer en andere dagelijkse voorzieningen. De combinatie van commerciële ruimtes op het gelijkvloers met meerdere woonunits erboven maakt van dit pand een bijzonder aantrekkelijke opportuniteit voor investeerders die zoeken naar een stabiel huurrendement, een sterke locatie en bijkomend optimalisatie- en waardegroeipotentieel.

Meer informatie over de actuele huurinkomsten of een plaatsbezoek is beschikbaar op aanvraag. Dit is een zeldzame kans om een volledig gebouw met diverse opbrengsteenheden te verwerven op een topligging in Houthalen.

Interesse? U kan ons steeds contacteren op 011/91.70.80 of info@vkvastgoed.be

Informatie

Algemeen
Adres	Vredelaan 27-29, 3530 Houthalen
Bouwjaar	1985
Perceelopp.	714 m²
Aantal	8 entiteiten

Stedenbouwkundig
Voorkooprecht	Neen
Bouwvergunning verkregen	Ja
Dagvaarding uitgebracht	Neen
Verkavelingsvergunning	Neen
Bestemming	Woongebieden
Rechterlijke of bestuurlijke maatregel	Neen
Afgebakend overstromingsgebied	Neen
Afgebakende oeverzone	Neen
G-score	A
P-score	A