Uniek herenhuis vol karakter net buiten het centrum van Sint-Truiden!

€625 000

30 More

Uniek herenhuis vol karakter net buiten het centrum van Sint-Truiden!

€625 000

Details

Prijs €625 000
Woonopp. 296 m²
Grondopp. 283
Slaapkamers 6
Badkamers 2
Bouwjaar 1930
Status Te koop
Type Huis

Over het pand

Op een boogscheut van het bruisende centrum van Sint-Truiden, aan de Gorsemweg, bevindt zich dit statige en karaktervol herenhuis dat
geschiedenis ademt en tegelijk alle hedendaags comfort biedt. Met zijn imposante gevel, stijlvolle afwerking straalt deze woning klasse en elegantie uit vanaf het eerste moment. Bovendien zorgt de recent aangelegde oprit aan de zijkant van de woning voor comfortabele parkeergelegenheid op eigen terrein, een absolute troef op deze locatie!

Binnenin word je verwelkomd door een indrukwekkende inkomhal met authentieke trap, hoge plafonds en sierlijke lambrisering die het rijke
verleden van het huis in ere houden. Aan het einde van de gang bevindt zich het gastentoilet. Via dubbele, hoge deuren betreed je de ruime woonkamer met aparte zit- en eetruimte. De originele terrazzo vloer, gecombineerd met een warme parketvloer en een prachtige marmeren schouw,
vormen het perfecte huwelijk tussen nostalgie en luxe. In de zithoek zorgt de knappe marmeren schouw met haard op pellets voor extra warmte en gezelligheid! Grote, vernieuwde raampartijen (2014) zorgen voor overvloedig licht en een open sfeer.
De stijlvolle eetkamer sluit vervolgens aan op de vernieuwde keuken, blikvanger is het stijvolle smeg fornuis met gaspitten, heteluchtoven en gril. Daarnaast is er een praktische ontbijthoek en zijn de werkbladen uitgevoerd in onderhoudsvriendelijke composiet. De vaatwasmachine werd recent vernieuwd. Via de keuken heb je rechtstreeks toegang tot het vernieuwde terras, perfect voor een zonnig ontbijt of een ontspannen avond. Grenzend aan de keuken bevindt zich een handige berging met aansluitingen voor wasmachine en droogkast, en extra opbergruimte.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers en twee badkamers. De eerste badkamer is uitgerust met douche, dubbele lavabo en toilet. De tweede badkamer werd volledig vernieuwd in 2024 en beschikt over een bad-douche combinatie, een badkamermeubel met enkele lavabo en een toilet.

De tweede verdieping verrast met drie extra slaapkamers en een multifunctionele mezzanine, momenteel ingericht als speelruimte voor kinderen maar perfect inzetbaar als hobbykamer, bureau of atelier.

De woning beschikt bovendien over een ruime kelder die tal van opbergmogelijkheden biedt.

Duurzaam wonen? Dat kan hier zeker. In 2025 werd er zonnepanelen geplaatst in combinatie met een thuisbatterij van 10 kWh!

Als kers op taart geniet je van een charmante stadstuin met vernieuwd terras, een tuinhuis en een overkapping voor fietsen. Extra praktisch is de aparte toegang tot de tuin via een zijpoortje, ideaal voor fietsen of voor tuinmateriaal.

Kortom, dit herenhuis is een unieke kans voor wie op zoek is naar charme, ruimte en comfort op een toplocatie!

Maak snel een afspraak via info@vkvastgoed.be of bel ons op 011/91.70.80 en laat je betoveren door dit bijzondere pand!

Informatie

Algemeen
Adres	Gorsemweg 15 te 3800 Sint-Truiden
Bouwjaar	1930
Renovatiejaar	2014-2025
Bewoonbare opp.	296m²
Perceeloppervlakte	2a 83ca
Slaapkamers	6
Badkamers	2
Omgeving	Stadsrand

Stedenbouwkundig
Voorkooprecht	Neen
Bouwvergunning verkregen	Ja
Dagvaarding uitgebracht	Neen
Verkavelingsvergunning	Neen
Bestemming	Woongebieden
Rechterlijke of bestuurlijke maatregel	Neen
Afgebakend overstromingsgebied	Neen
Afgebakende oeverzone	Neen
G-score	A
P-score	B

Comfort
Type verwarming	Centrale verwarming
Verwarming	Aardgas
Zonnepanelen	12 stuks van 460Wp
Batterij zonnepanelen	10kWh
Beglazing	Dubbel – 2014
EPC	label B

Bebouwing
Staat	Uitstekende staat

Financieel
Verkoopprijs	625.000 euro
*Registratierechten	12.500 euro
Totaalprijs incl RR	637.500 euro

*registratierechten aan 2% berekend voor de aankoop van de enige eigen eengezinswoning ( niet van toepassing op bouwgronden, handelspanden, tweede verblijven,..)