Knappe nieuwbouwwoning met 4 slaapkamers in Vlijtingen! 6%BTW mogelijk*

€384 000

23 More

Knappe nieuwbouwwoning met 4 slaapkamers in Vlijtingen! 6%BTW mogelijk*

€384 000

Details

Prijs €384 000
Woonopp. 158 m²
Grondopp. 3a 13ca
Slaapkamers 4
Badkamer 1
Bouwjaar 2025
Status Te koop
Type Huis

Over het pand

Informatie

Deze stijlvolle nieuwbouwwoning, gelegen aan de Kanunnik Lavignestraat 5 in Vlijtingen, combineert hedendaags wooncomfort met een doordachte indeling en een energiezuinige afwerking. De woning bevindt zich op een perceel van 3 are 16 centiare en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 158 m², waardoor ze de ideale gezinswoning vormt.

Bij het betreden van de woning komt u terecht in de inkomhal met gastentoilet. Van hieruit heeft u toegang tot de ruime leefruimte, waar de zit- en eetkamer naadloos in elkaar overvloeien. De open keuken met kookeiland vormt het hart van de woning en is volledig uitgerust met een combi-oven, koelkast, kookplaat en vaatwasser. Het eiland biedt bovendien een gezellige zitplaats, ideaal voor een ontbijt of een gezellige babbel tijdens het koken. Dankzij de grote raampartijen geniet de leefruimte van een overvloed aan natuurlijk licht. Via het grote schuifraam bereikt u het zonnige terras van 21,6 m² en de volledig omheinde tuin, die bovendien nog aangelegd wordt.

Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische berging met aansluitingen voor een wasmachine en droogkast, wat het dagelijkse comfort extra vergroot.

Via de stijlvolle houten trap in de inkomhal bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich vier volwaardige slaapkamers en een ruime badkamer, uitgerust met een ligbad, een inloopdouche en een dubbele lavabo. Daarnaast is er op deze verdieping nog een afzonderlijk toilet aanwezig.

Ook op energetisch vlak scoort deze woning uitstekend. Dankzij de aanwezigheid van zonnepanelen en een gunstig E-peil geniet u van een energiezuinige woning met een lagere energiefactuur. Tot slot is er voldoende parkeergelegenheid voorzien aan de voorzijde van de woning.

Bent u op zoek naar een instapklare nieuwbouwwoning waar ruimte, comfort en energiezuinigheid hand in hand gaan? Dan is deze prachtige woning in Vlijtingen beslist een bezoek waard.

Interesse? U kan ons steeds contacteren op 011/91.70.80 of [email protected]

Algemeen
Adres	Kanunnik Lavignestraat 5, 3770 Vlijtingen
Bouwjaar	2025
Bewoonbare opp.	158m²
Perceeloppervlakte	03a 13ca
Slaapkamer	4
Badkamer	1

Stedenbouwkundig
Voorkooprecht	Neen
Bouwvergunning verkregen	Ja
Dagvaarding uitgebracht	Neen
Verkavelingsvergunning	Neen
Bestemming	Woongebieden
Rechterlijke of bestuurlijke maatregel	Neen
Afgebakend overstromingsgebied	Neen
Afgebakende oeverzone	Neen
G-score	C
P-score	C

Comfort
Type verwarming	Vloerverwarming
Verwarming	Aardgas
Beglazing	Dubbel
E-peil	18

Bebouwing
Staat	Uitstekende staat
Oriëntatie tuin	noord-oost

Financieel
Constructieaandeel	299.000 euro
BTW op constructie*	17.940 euro
grondaandeel	85.000 euro
Registratierechten op grondaandeel	10.200 euro
Totaalprijs incl kosten	412.140 euro