Modern en onderhoudsvriendelijk wonen met het comfort van een appartement!

  • €345 000

Modern en onderhoudsvriendelijk wonen met het comfort van een appartement!

  • €345 000

Details

  • Prijs €345 000
  • Woonopp. 131,35 m²
  • Grondopp. 1a 29ca
  • Slaapkamers 3
  • Badkamer 1
  • Bouwjaar 2025
  • Status Te koop
  • Type Huis

Over het pand

Informatie

In het hart van Vlijtingen bevindt zich deze aantrekkelijke en energiezuinige nieuwbouwwoning, een woning met appartement-allure dankzij de slimme indeling en het ontbreken van een tuin. Hierdoor geniet je van het comfort en de onderhoudsvriendelijkheid van een appartement, maar wél in de vorm van een volwaardige eengezinswoning. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 131,45 m² en ligt op een perceel van 129,39 m².

Bij het binnenkomen via de inkomhal kom je terecht in het nachtgedeelte op het gelijkvloers, waar drie comfortabele slaapkamers aanwezig zijn. Op deze verdieping vind je ook de modern ingerichte badkamer met inloopdouche en badkamermeubel, aangevuld met een apart toilet en een praktische berging die ideaal dienstdoet als was- of opbergruimte. 

Via de trap bereik je de eerste verdieping, waar de volledige leefruimte is ondergebracht. Hier geniet je van een ruime zit- en eetkamer met grote ramen die zorgen voor een mooie lichtinval en een aangename sfeer. De open keuken met centraal kookeiland vormt het hart van deze verdieping en is uitgerust met alle nodige toestellen, zoals een combi-oven, vaatwasser, koelkast en kookplaat. Aansluitend is er nog een extra berging, ideaal voor voorraad of keukengerief.

Vanuit de leefruimte brengt een groot schuifraam je naar het privatieve terras van 23,5 m², een heerlijke plek om buiten te ontspannen dankzij de beschutte ligging tussen twee gebouwen. Deze onderhoudsvriendelijke buitenruimte versterkt het appartement-gevoel, terwijl je toch de voordelen van een woning behoudt.

De woning is bovendien gebouwd volgens de nieuwste normen en uitgerust met zonnepanelen, waardoor je kunt rekenen op een lage energiekost en een duurzame woonervaring. Dankzij de omgekeerde indeling, het ruime terras en het onderhoudsvriendelijke karakter biedt deze woning met appartement-allure een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en hedendaags wonen in het centrum van Vlijtingen.

Interesse? U kan ons steeds contacteren op 011/91.70.80 of info@vkvastgoed.be

 

Algemeen
Adres
Kanunnik Lavignestraat 1, 3770 Vlijtingen
Bouwjaar
2025
Bewoonbare opp.
135m²
Perceeloppervlakte
01a 29ca
Slaapkamers
3
Badkamer
1
Omgeving
Dorp
Stedenbouwkundig
Voorkooprecht
Neen
Bouwvergunning verkregen
Ja
Dagvaarding uitgebracht
Neen
Verkavelingsvergunning
Ja
Bestemming
Woongebieden
Rechterlijke of bestuurlijke maatregel
Neen
Afgebakend overstromingsgebied
Neen
Afgebakende oeverzone
Neen
G-score
A
P-score
A
Comfort
Type verwarming
Vloerverwarming
Verwarming
Aardgas
Zonnepanelen
7 panelen
Beglazing
dubbel
E-peil
18 label A+
Bebouwing
Staat
Nieuw
Financieel
Constructieaandeel
285.000 euro
6% BTW op de constructie*
17.100 euro
Grondaandeel
60.000 euro
Registratierechten op grondaandeel
7.200 euro
Totaalprijs inclusief kosten
369.300 euro

*6% BTW van toepassing indien u voldoet aan de voorwaarden, contacteer ons voor meer info!

Documenten

2024-662 (Biesrent_K. Lavignestraat 1) Def. startverklaring Woning 1
Plannen project Lavigna

Adres

  • Straat + nr Kanunnik Lavignestraat 1
  • Gemeente Vlijtingen
  • Postcode 3770

Interesse in dit pand? Contacteer ons!

Compare listings

Compare