Totaalrenovatie: energiezuinig appartement met 2 slaapkamers in het centrum van Vlijtingen!
Totaalrenovatie: energiezuinig appartement met 2 slaapkamers in het centrum van Vlijtingen!
Details
- Prijs €325 000
- Woonopp. 94,3 m²
- Slaapkamers 2
- Badkamer 1
- Bouwjaar 2025
- Status Te koop
- Type Appartement, Nieuwbouw
Over het pand
Informatie
In de rustige Ophemmerstraat in Vlijtingen, op fietsafstand van een buurtwinkels en met een vlotte verbinding naar de omliggende gemeenten, bevindt zich dit prachtig compleet gerenoveerde appartement. Met een netto-oppervlakte van 94,3 m² en een uitzonderlijk E-peil van 10 combineert het energiezuinig wonen met de charme van een voormalige hoeve die volledig werd omgevormd tot een hedendaagse woonplek.
Het appartement strekt zich uit over de eerste en tweede verdieping. Via de trap bereik je een gezellige leefruimte die mooi in verbinding staat met de keuken. Deze is tot in de nok open en zorgt voor een aangenaam gevoel van ruimte en licht. Direct aansluitend vind je een ruime berging, ideaal als voorraadruimte of voor was- en huishoudtoestellen. Vanuit de leefruimte stap je naar het overdekte terras, een plek waar je in alle seizoenen kan genieten van de buitenlucht. Verder zijn er op deze verdieping een badkamer, een nachthal met gastentoilet en een eerste slaapkamer terug te vinden.
Een tweede trap leidt naar de bovenverdieping, waar een overloop toegang geeft tot een tweede slaapkamer. Aan de achterzijde van het gebouw is parkeergelegenheid en een handige tuinberging voorzien, waardoor comfort en praktische toegankelijkheid verzekerd zijn.
Een bijzonder voordeel is dat de koper de mogelijkheid krijgt om zowel de keuken als de badkamer zelf af te werken binnen het voorziene budget. Zo kan je deze ruimtes volledig naar eigen smaak en stijl inrichten, waardoor het appartement meteen jouw persoonlijke toets krijgt.
Dit appartement is instapklaar en door de totaalrenovatie gelijkgesteld aan nieuwbouw, waardoor je geniet van hedendaags wooncomfort in een authentiek kader. Een unieke woonkans voor wie op zoek is naar een moderne en energiezuinige thuis in het hart van Vlijtingen.
Interesse? Neem snel contact op en ontdek zelf de vele troeven! U kan ons steeds contacteren op 011/91.70.80 of info@vkvastgoed.be
| Algemeen | |
|---|---|
|
Adres |
Ophemmerstraat 102A bus 2 te 3770 Vlijtingen |
|
Bouwjaar |
Totaalrenovatie 2025 |
|
Bewoonbare opp. |
94,3 m² |
|
Terras |
9,5 m² |
|
Slaapkamers |
2 |
|
Badkamer |
1 |
| Stedenbouwkundig | |
|---|---|
|
Voorkooprecht
|
Neen |
|
Bouwvergunning verkregen
|
Ja |
|
Dagvaarding uitgebracht
|
Neen |
|
Verkavelingsvergunning
|
Neen |
|
Bestemming |
Woongebieden |
|
Rechterlijke of bestuurlijke maatregel |
Neen |
|
Afgebakend overstromingsgebied
|
Neen |
|
Afgebakende oeverzone
|
Neen |
|
G-score
|
A |
|
P-score |
A |
| Comfort | |
|---|---|
|
Type verwarming |
Vloerverwarming |
|
Verwarming |
Aardgas |
|
Beglazing |
Dubbel |
|
E-peil
|
10 |
|
Elektrische installatie
|
Conform |
|
Parkeerplaats + tuinberging |
Inclusief |
| Bebouwing | |
|---|---|
|
Staat |
Nieuwbouw |
| Financieel | |
|---|---|
|
Prijs |
325.000 euro
|
|
*Registratierechten |
6.500 euro |
|
Totaalprijs incl kosten |
331.500 euro |
- Registratiechten berekend aan 2% voor de enige eigen gezinswoning, niet van toepassing voor tweede verblijven, handelspanden of gronden.
Adres
- Straat + nr Ophemmerstraat 107
- Gemeente Vlijtingen
- Postcode 3770
